Para morar agora
Pronto. Sem esperar três anos de obra.
É o único da carteira MSB que já está de pé. Você visita a unidade real, não um decorado de stand — e se programa para mudar ainda este ano, não em 2027.
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Triu 1722 · Campo BeloIncorporação MSB SanchezAgendar visita
Campo Belo · Rua Barão do Triunfo, 1.722
Duas suítes prontas
a 8 minutos do metrô.
69 m² com terraço gourmet e um rooftop só de bem-estar: piscina aquecida, sala de massagem, hidromassagem. O Parque Ibirapuera fica a três minutos a pé. Pronto para morar. Incorporação MSB Sanchez.
Rooftop wellness
Piscina aquecida, sala de massagem e hidromassagem
Tipologia
2 suítes
Área privativa
69 m²
Vagas
Sem ou 1 · por andar
Entrega
Pronto · 2026
Metrô Campo Belo
8 min · a pé
Disponível
29 unidades
Para quem é o Triu
Quatro motivos para morar
num prédio que já existe.
Para quem cuida de si
Um rooftop inteiro dedicado ao bem-estar.
Piscina aquecida, sala de massagem, hidromassagem e fitness no topo, com vista para o bairro. Coisa rara nessa metragem — normalmente você sai de casa para ter isso.
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Para o dia a dia resolver-se sozinho
Mini-market, coworking e bicicletário com oficina no térreo.
O que normalmente exige sair do prédio fica no térreo. Some isso ao metrô a 8 minutos a pé e ao Ibirapuera a 3, e o carro vira opcional.
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Para compor patrimônio
Duas suítes em Campo Belo, prontas para uso.
Andares com e sem vaga, regimes R2V e NR (explicamos cada um no FAQ). Produto pronto facilita o planejamento — mandamos a tabela por andar para você comparar.
Receber a tabela →O endereço
Barão do Triunfo,
1.722.
Possivelmente a melhor mobilidade da região: metrô a 8 minutos a pé, Ibirapuera a 3. Mercado, colégio e academia na quadra. Aqui dá para viver boa parte da rotina sem pegar o carro.
- Metrô Campo Belo · Linha 5-Lilás8 min · a pé
- Parque Ibirapuera3 min · a pé
- Mercado Pão de Açúcar3 min · a pé
- Colégio Vértice4 min · a pé
- Aeroporto de Congonhas10 min · carro
- Shopping Ibirapuera5 min · carro
Tempos aproximados em trânsito/percurso normal · fonte: Google Maps. Confirme o trajeto da sua origem antes da visita.
Empreendimento
Rua Barão do Triunfo, 1.722
Campo Belo · São Paulo
O produto
69 m² para dois,
com tudo à mão.
Duas suítes, lavabo e terraço gourmet numa planta enxuta e bem resolvida. Arquitetura de Octávio de Siqueira, decoração Barbara Dundes, paisagismo Cardim. O prédio entrega a infraestrutura de um empreendimento grande — térreo de serviços e rooftop de bem-estar.
- 2 suítes + lavabo + terraço gourmet
- Rooftop com piscina aquecida e deck molhado
- Sala de massagem e hidromassagem
- Fitness no rooftop e no térreo
- Coworking e mini-market no prédio
- Bicicletário com oficina
- Espaço delivery e pet place
- Guarita blindada
Arquitetura
Octávio de Siqueira
Decoração
Barbara Dundes
Paisagismo
Cardim
A vida no Triu
O bem-estar
mora no andar de cima.
O rooftop não é só uma piscina com vista: tem sala de massagem, hidromassagem e fitness. No térreo, o que segura a rotina — coworking, mini-market, bicicletário com oficina e espaço delivery. Num 69 m², é o prédio que dá o espaço que a planta não precisa ter.
No topo
Piscina aquecida e solário.
Trabalhar
Coworking sem sair do prédio.
Resolver
Mini-market no térreo.
Quem realiza
Décadas
no mesmo bairro.
O Triu 1722 é incorporação da MSB Sanchez — paulistana, especializada em padrão alto no Campo Belo, com prédios entregues e em construção no bairro.
A comercialização é da Lunea Imóveis, boutique dedicada ao bairro — tabela, plantas e visitas passam pelo time Lunea.
Portfólio MSB · Campo Belo
Sync Campo Belo
Studio · 31 m² · em construção
Axis Campo Belo
131–136 m² · 3 dorms · em construção
Edson 1400
234 m² · 3–4 suítes · entrega 2026
Place Saint Remy
Entregue · Campo Belo
Maison Royale
Entregue · Campo Belo
Place Montebello
Entregue · Campo Belo
Lista parcial. Portfólio completo pode ser solicitado no cadastro. Comercialização via Lunea Imóveis.
Dúvidas frequentes
O que perguntam
antes de visitar.
Se a sua dúvida não estiver aqui, fale com a Lunea pelo WhatsApp.
A entrega está em sua etapa final (cronograma de 2026 da MSB Sanchez). É o produto mais avançado da carteira — dá para visitar a unidade construída, e não só um decorado de stand. Confirmamos a data de chaves e o que já é visitável no contato.
Não — depende do andar. As unidades do 5º andar não têm vaga (regime NR). Do 9º ao 26º andar, cada unidade tem 1 vaga coberta. Como isso muda bastante o valor, deixamos claro na tabela e na visita qual unidade tem vaga.
São dois regimes jurídicos. R2V é a incorporação residencial tradicional. NR tem regime distinto, mais associado a operação de locação. A diferença afeta financiamento, uso e tributação — explicamos qual faz sentido a partir do seu objetivo, caso a caso.
As unidades sem vaga partem de cerca de R$ 905 mil; as com vaga, de cerca de R$ 1,3 milhão — valores conforme a tabela de março/2026, sujeita a alteração. A tabela completa por andar vai por WhatsApp depois do cadastro.
Sim. A planta é enxuta e bem resolvida: duas suítes, lavabo social e terraço gourmet integrado ao living. O projeto é de Octávio de Siqueira, com decoração Barbara Dundes — vale ver a planta e os ambientes decorados antes de julgar a metragem.
Sim. Por estar pronto, o Triu é compatível com locação. O regime (R2V ou NR) define o formato — orientamos qual se encaixa no seu objetivo.
A MSB Sanchez é a incorporadora — paulistana, com décadas de padrão alto no Campo Belo (Sync, Axis, Edson e prédios entregues no bairro). A Lunea Imóveis é a boutique que comercializa o Triu: tabela, visitas e negociação passam pelo time Lunea.
Agendar visita / receber tabela
Veja a unidade
de verdade.
Como o Triu já está pronto, dá para agendar uma visita à unidade real. Em até 1 dia útil a Lunea manda planta, tabela por andar (com e sem vaga) e combina o melhor horário. Sem ligação fria.
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